Lo ribadisce anche la Cassazione!

Eccomi di nuovo a parlare di Condominio e spese straordinarie.

Dopo un nostro precedente articolo (www.astasicura.eu/condominio-ristrutturazioni-ed-avvocati/) nel quale parlavo di come molte volte gli Amministratori di Condominio, il più delle volte in buona fede e con lo scopo di cercar di far recuperare il più possibile al Condominio da loro amministrato, si affidino ad Avvocati “poco pratici” aggravando invece le spese per il Condominio stesso.

Parlo di Avvocati “poco pratici” perchè come più volte scritto e sottolineato, non tutti hanno una precisa conoscnza delle norme condominiali e soprattutto se legato alle norme/leggi sulle Esecuzioni Immobiliari.

Allo stesso modo con cui ci rivolgiamo al Medico Specialista quando abbiamo problemi particolari di salute, così dobbiamo (non dovremmo) fare con gli Avvocati: matrimonialisti, penalisti, aziendalisti, tributaristi, ecc… la lista è davvero infinita. Capirai che non tutti gli Avvocati possono fare tutto.

Sai quanto è corposo il solo Codice Civile?

Te lo dico io… sono 2.969 articoli, ai quali si aggiunge il Codice di Procedura Civile, qualche centinaio di altri Decreto e Leggi varie… insomma una vera giungla.

Noi ci siamo specializzati nelle Esecuzioni Immobiliari

Come puoi vedere nell’immagine qui sotto: dall’art 474 al 632 del CPC. Sono soli 158 articoli.
Ma ti assicuro che li conosciamo molto bene!

Ma veniamo a noi, perchè questo ulteriore articolo?
La Suprema Corte (la Cassazione) è dovuta ritornare sull’argomento “Condominio e spese straordinarie” ancora una volta.

In una recente sentenza ha ribadito per l’ennesima volta che, e di nuovo forte e chiaro:

“Deve pagare le spese straordinarie di ristrutturazione chi era proprietario dell’immobile nel momento della delibera.”

Ormai, secondo me, i Giudici Cassazionisti non ne possono più.
Sempre a dire la stessa cosa e sempre Avvocati poco attenti che gli ripetono le stesse domande.

BASTA!!
ORMAI DEVE ESSERE CHIARO!!!

“Deve pagare le spese straordinarie di ristrutturazione chi era proprietario dell’immobile nel momento della delibera.”

Se vuoi ulteriormente approfondire prova a ricercare:
Cassazione: Ordinanza 11.199 del 28 Aprile 2021

Ne ha parlato anche Il Sole 24 Ore in un articolo dedicato:
Condominio, il venditore deve pagare i lavori deliberati prima del rogito

Noi di AstaSicura studiamo costantemente per tenerci aggiornati, siamo formatori e coach in una delle più prestigiose Scuole per Investitori italiane.

Se proprio non vuoi farti seguire da noi, e davvero non capisco perché non dovresti farlo, accertati che tu o la persona alla quale ti rivolgi abbia tutte le competenze richieste.

Mi spiace dirlo ma con tutto il rispetto che nutro per i professionisti che fanno un lavoro davvero duro ma…

• Non basta un semplice avvocato, devi trovare un avvocato esperto in esecuzioni immobiliari..
• Non basta un semplice geometra e ingegnere, devi trovarne uno che sappia leggere una perizia e capirne i problemi…
• Non basta un ragioniere o un commercialista, non riusciranno a vedere tutte le soluzioni possibili ma ti proporranno un classico sovra indebitamento con bassissime possibilità’ di salvezza

Qui ho riassunto le differenze tra Noi e gli altri:

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